土地增值税清算工程监理费能否扣除
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应纳土地增值税增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。 1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地...
刘伟长律师|团队负责人，6年经验咨询我>>
契税在土地增值税中是否能作为扣除项目
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如果是取得土地使用权时缴纳的契税，应作为购买时支付的相关税费和购买价格作为取浮场第互得土地使用权成本...
吴莉律师|专职律师，5年经验咨询我>>
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增值税加计抵减政策
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肖丹婷律师|，8年经验在线咨询
工业土地使用税征收标准
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郝科名律师|专职律师，5年经验在线咨询
纳税人符合哪些条件的，应当进行土地增值税清算，土地增值税清算？
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根据土地增值税清算管理规程，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税清算。（一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（三）直接转让土地使用权的。另外，土地增...
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超标拆迁补偿费在土地增值税中扣除吗？
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计算增值额的扣除项目，具体为： （二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本，是指纳税...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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土地增值税清算中以前年度管理费用可不可以扣除？
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《土地增值税暂行条例实施细则》规定，开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指...
赵佳律师|
专职律师，14年经验
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不明白，就问一问
哪引起行政事业性收费能在土地增值税清算中扣除，律师怎么看
增值税专票和普票有哪些不同
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李萍律师|
合伙人，8年经验
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企业拆借的利息需要缴纳增值税吗
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覃程律师|
专职律师，8年经验
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企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算
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杨强律师|
律所主任，15年经验
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纳税人要求企业进行土地增值税清算，应在什么条件下进行土地增值税
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对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可...
江苏在线咨询顾问团
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物管费属于土地增值税扣除项目吗，土地增值税的扣除项目有哪些
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前期物管费，不属于土地增值税的扣除项目范围。中华人民共和国土地增值税暂行条例:第六条计算增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费...
北京在线咨询顾问团
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在计算土地增值税时，土地闲置费允不允许扣除？
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不允许扣除...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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土增值税清算和土地增值税注销清算有什么不同
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土地增值税的基本征税范围包括： （1）转让国有土地使用权； （2）地上建筑物及其附着物连同国有土地使...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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土地增值税清算收入偏低调整
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转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价;对转让价...
章法律师|
律所主任，9年经验
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企业所得税税前扣除管理办法
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郝科名律师|
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城中村土地征收程序
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李加刚律师|
律所主任，20年经验在线咨询
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房地产开发企业进行土地增值税清算前如何计算每期的土地增值税税务
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房地产开发企业在进行土地增值税清算之前，应当按照合理的方法估算每期应当计入营业税金及附加的土地增值税，按照权责发生制予以计提，但在计算当期的企业所得税时应当将只计提未实缴的土地增值税予以纳税调减。如此...
黑龙江在线咨询顾问团
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企业改制土地增值税税收政策
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企业改制土地增值税税收政策明确指出，按照《中华人民共和国公司法》的规定，非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司(股份有限公司)整体改建为股份有限公司(有限责任公司)。对改建前...
青海在线咨询顾问团
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土地增值税的政策性减免税项目有哪些，土地增值税的免税事项有哪些
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土地增值税的政策性减免税项目如下：（1）对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、...
江苏在线咨询顾问团
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土地增值税前能否扣除精装修费用？
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《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有问题的通知》（国税发［2006］187号）规定，...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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政府征收土地增值税能不能免税
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因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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离婚时房屋增值怎么算
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霍彩虹律师|
高级合伙人，8年经验在线咨询
政府征收土地赔偿标准
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燕晓静律师|
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土地增值税清算收入偏低调整
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转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价;对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。当事人对于其所主张的交易时...
湖北在线咨询顾问团
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清算的土地增值税与土地增值税的征税范围的差异
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1、甲方计算法是指在同一房地产开发项目中，根据普通住宅、非普通住宅、门面房屋、车库等房地产开发产品，分别采用房地产开发产品销售收入比例或房地产开发产品定额成本比例或其他合理方法，计算每个房地产开发产品...
广西在线咨询顾问团
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政府性拆迁企业有土地增值税吗
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政府性拆迁企业受到拆迁款，拆迁补助并非营业所得，无需缴纳企业所得税，据《国家税务总局关于企业政策性搬...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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土地确权多出的地收费
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徐来福律师|
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土地增值税的扣除项目有哪些
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（1）获得土地使用权的数额。它包括纳税人为取得土地使用权支付的土地费用和统一规定支付的有关费用。 （2）成本，开发土地和新建筑及配套设施 （3）开发土地和新建住房及其附属设施的费用、利息支出的财务费用...
陕西在线咨询顾问团
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合同违约金计算土地增值税时能否扣除？
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在计算土地增值税时不能，在所得税计算时可以扣除。根据现行土地增值税条例及细则规定，房地产企业在计算增值额时的扣除项目时主要包括以下五项： （一）取得土地使用权所支付的金额； （二）开发土地的成本、费用...
陕西在线咨询顾问团
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