物业公司是如何和业委会签合同的
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业主委员会可以与物业服务企业签订《物业服务合同》,需要注意以下问题: 1、物业服务合同可以分为包干制...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>物业公司如何与个人解除物业服务合同
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(1)合同规定的期限届满。 (2)当事人一方违约,经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对业委会如何解除物业公司,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
上市公司如何并购企业
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向丹律师|专职律师,6年经验在线咨询物业公司不备案的后果
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覃程律师|专职律师,7年经验在线咨询如何写业委会公示公告物业合同
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主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理。...
海南在线咨询顾问团咨询我>>业委会解散物业管理公司还可以收费吗
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有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; ...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>物业公司如何计算物业税
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物业税的计算是:营业税:税率5%;城建税:税率7%(市区)5%(县城镇)1%(其他);教育费附加:税...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
业委会如何解除物业公司,律师怎么看
新民法典如何更换物业
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徐来福律师| 专职律师,5年经验 在线咨询怎么成立业主委员会
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徐来福律师| 专职律师,5年经验 在线咨询村委会能开无业证明吗
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王书圣律师| 律所主任,4年经验 在线咨询新成立的业委会有权解除物业与前任业委会的物业合同吗?
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物业公司和小区业主签订服务合同,业主负有缴纳物业费的义务,而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。如果物业公司不履行其规定职责,是否构成违约,在业主找到物业进行商谈、提建议的过程物业公司态度嚣张蛮横...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>2022年业主委员会能不能解聘物业公司
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1、业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,投票表决取得三分之二以上业主同意,同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续,安排物业公司进行相关服...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>针对业委会如何解除物业公司,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
业委会解散物业有没有效
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无效。业主委员会是没有权利解散物业公司的,选聘和解聘物业服务企业,由全体业主共同决定。《中华人民共和...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>物业公司签订物业合同没有业委会怎么办
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民法典规定,在没有成立业主委员会的情况下,物业服务合同到期后,业主可以协商,是否续签服务合同,如果续...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>小区物业如何设置业主委员会
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住宅小区成立业主委员会的程序如下:首先要提出申请,随后要筹备组成员并将筹备组成员名单进行公示,然后召...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>合同到期,公司单方面解除,需如何补偿
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询一个小区有两个物业公司,合法吗?
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到业委会如何解除物业公司,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
物业公司可以成立业委会么
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业委会可以自己成立物业公司,若是设立有限责任公司的,需要满足的条件有股东符合法定人数、股东共同制定公司章程有、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额、有公司名称、组织机构以及公司住所等。...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>业主委员会怎么解除物业管理协议?
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业主委员会要在与物业管理企业签订《物业管理委托合同》时,在合同中明确写明物业管理企业违反合同的行为条款。这样当物业管理企业出现合同中规定的违约行为时,业主委员会就可以依照委托合同解聘物业管理企业。具体...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>物业公司打官司,如何打赢物业公司
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一、做好准备起诉 1、调查取证 首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作,在拍照和录像过程中,一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约,拍照和录像要连续进行几天...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>业主解除物业和业主签订物业合同如何处理
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业主没有权利单方面解除物业服务合同。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>业委会后期物业公司业主是否合同终止?
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小区业委会成立后不需要终止物业合同,重新签订物业合同的除外。业委会的成立应由五名以上业主提出筹备业主...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
物业费不交几年会起诉
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询公司解散如何赔偿孕妇
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询业主委员会可否解除或终止房地产公司与物业公司签订的合同?
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根据规定,前期物业服务合同虽然约定了期限,但当业主委员会与新的物业管理企业签订的物业服务合同生效后,前期物业服务合同即终止。也就是说,开发建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同,虽然可以约定期限...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>业委会选聘物业公司纠纷协调会
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1、我国目前只有开发商在选择前期物业公司时,应采取招标形式。业主委员会成立后的物业公司选聘还没有明文规定要采取招标的形式,如果招标可参照服务招标的形式进行,但房屋保障局网没有这类的项目类别,不能发布公...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>遇到业委会如何解除物业公司,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
业委会成立前物业公司可以退出吗
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业委会成立前物业公司可以退出。决定物业公司退场或进场是小区区域内的重大事项,必须且只能是由业主大会开...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>如何注销企业
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询业主委员会如何监督物业管理公司的财务开支?
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业主委员会可以采取以下几种方法来监督物业管理公司的财务开支:①应给予充足的审查时间。对于来年开支预算的审议,应放在每年的第四季度,由业主委员会来办,以保证新一年可按计划运行。②审核财务预算的项目要明确...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>业主委员和物业公司谁收物业费?
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物业费应当由物业公司收取。 根据《物业服务企业资质管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金...
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