想把房子过户儿子，几岁才能过会儿子名下

2024-05-22 44人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

一、可以的，房子过户没有年龄限制。 1、未成年人（不论几岁）可以成为房产所有权人，对此法律没有限制性的规定。 2、未成年人需去公证处先办法定监护人的公证，再全程由法定监护人签字办理过户。二、接受赠与是没有年龄限制的 1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。首套房过户费用要多少 1、首套房过户费用包括契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。 2、印花税：首套房过户费用房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。 3、房子过户费交易费：3元平方米。 4、首套房过户费用包括测绘费：1．36元平方米。 5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。首套房过户费用要多少房子过户费怎么计算？房子过户费怎么计算 1、房子过户费手续费：住所6元平方米，非住所10元平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元套，买方承担。 2、土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元宗。 3、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。 4、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。房子过户所得税所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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