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房地产抵押的原则是怎样的

2024-06-06 6人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：989

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专业分析
原则： 1、房地合一原则。房屋抵押权，？是指该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而土地使用权分离在外的情形。如果以出让取得的土地使用权抵押，则地上建筑物也同时设定抵押。 2、依法登记原则。房地产设立抵押，虽是当事人双方意思自愿的行为。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十八条  依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。\n以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
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