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集资房70年后要怎样处理

2024-06-23 1人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,906

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专业分析
集资合作建设的住房是经济适用房的一种，土地使用权是政府划拨给单位的，没有缴纳土地出让金。与商品房不同，商品房用地土地使用权是通过出让方式取得，是缴纳了土地出让金的，商品房用地属于住宅建设用地，最高使用年限为70年。按照《房地产管理办法》规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律行政法规另有规定外，没有使用权限的限制。划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无期限、无条件的使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权。如果集资房的购房人取得完全产权，则集资房转化为商品房，适用住宅用地的土地使用权最高年限为70年的规定。按照民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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