土地征用补偿费和安置补助费怎样计算

2024-06-05 27人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

（一）土地补偿费不分地类按被征收土地面积计算，一类、二类、三类地区的土地补偿费标准分别为：每亩14000元、13000元、12000元（乡镇类别详见附件1）。土地补偿费为被征地的集体经济组织所获得的补偿。被征地土地补偿费总额的80％首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险。由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门；其余20％支付给被征地集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。（二）安置补助费按需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准不分区域类别，统一为26000元人。集体经济组织土地被全部征收的，该集体经济组织的成员全部予以农转非，集体经济组织土地被部分征收的，农转非人员的人数按被征收耕地的面积（含园地、养殖水面面积）与0．5倍非耕地面积之和除以被征地集体经济组织的人均耕地面积计算确定。（人均耕地面积为征地前该集体经济组织集体土地所有权证记载的耕地面积除以集体经济组织总人口数）具体的农转非人员由乡（镇）人民政府和村民委员会组织被征地单位按农民被征地多少依次确定，也可按被征地多少依次实行按户农转非。集体经济组织土地被部分征地后剩余的农业人口人均耕地面积不足0．5亩的，可另行增加农转非人数，直至该社剩余农业人口人均耕地达到0．5亩及以上为止。土地征收后由农村集体经济组织调整其承包耕地。在城镇规划区范围内因住房被征收并拆除的，该户人员可申请全部农转非。安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定，征地批文下达之月对未年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人；对年满16周岁及以上的被征地农转非人员，其个人按有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50％，由土地行政管理部门从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部分支付给个人，用于安排其生产、生活。土地补偿费80％部分和个人缴纳基本养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加基本养老保险资金需要的，其差额部分由用地单位补足，直至满足被征地农转非人员参加基本养老保险的资金需要。

法律依据

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