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个人房源怎么签合同呢？具体注意什么？

2024-06-05 16人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
对于个人房源怎么签合同及注意事项，首先，需要确定联系人是否是业主本人，产权是否清晰，是否存在纠纷。这个可以和业主一起去建委进行核查。核查的同时还需要核查此房是否还存在正常按揭贷款以外的抵押、担保性质的贷款，是否存在查封。有些个人担保抵押可能在建委系统里面也不一定会有体现。这些都是首要问题，也是成交的关键，但是由于很多不可控的因素，所以建议是通过中介公司进行交易，至少多一重保障。 其次在签订合同的同时需要注意：钱款的交付时间以及交付方式，过户时间的约定，交房时间的约定，留存物业交割保障金。 最后就是合同内对于违约责任的归属以及相应的处罚方式！
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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