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开发商卖房违约怎么维权

2024-04-18 1人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,861

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专业分析
依据《商品房销售管理办法》第34条之规定，开发商应于交付使用之日起60日内，向当地房管局提供办理房屋权属登记所必需的相关资料。若未如期履行此义务，导致购房者无法按时获得房产证，则开发商须为之承担违约责任。具体情况如下：若合同中明确规定了违约金处理方式，则依合同条款执行；若无相关规定，则按照已经支付的购房款项，参照中国人民银行金融机构逾期贷款利息标准来计算。由于开发商延误提交相关资料，使得购房者无法按照约定和法律规定的期限获得产权证超过一年的，消费者可以选择解除合同时请求赔偿损失，损失可参照银行同期固定资产贷款利率计算。终上所述，消费者有权利通过法律途径进行维权诉讼。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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