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爱人怎么继承房子过户父母

2024-06-09 13人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,219

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专业分析
想让爱人和父母共享这套房的话,得按照一定的法律规矩办事!下面和你说说大致的流程和需要注意的地方吧: 1.先得搞清楚谁能继承这个房子呀:爱人生前要是有什么遗嘱之类的,那就按他说的办;没遗嘱的话,那就看你家那儿的法律怎么说了,看看是按照什么顺序和比例来分配遗产的。 2.然后去办继承手续:弄明白了谁能继承之后,你得跑趟当地的房地产管理局或者相关单位去办个继承手续。这其中可能会用到一些证件,比如房产证啦、身份证啦、结婚证啦、死亡证明等等。 3.交钱:办完继承手续以后,你还得交点钱呢,比如说契税啊、印花税啥的。具体交多少,得看你们那儿的规定了。 4.过户:交完了钱,你就可以把房子过户给你爸妈了。这个时候你得填张表,再准备好一些证件,比如身份证、房产证等等。 5.签协议:为了避免以后出问题,最好还是跟你爸妈签个协议或者合同,说明白这个房子到底归谁所有,谁有权使用,还有各自应该承担哪些责任和义务
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十一条  当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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