宅基地继承怎么过户父母

2024-05-06 39人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

我们首先需要明确的是，宅基地使用权的转移可以通过向所在村庄的村委会提交申请来实现，之后再由国土资源管理局进行调查核实和相应的手续流程处理。关于购买后的宅基地是否具有继承性质的问题，答案并非肯定的。事实上，宅基地本身并不能作为遗产予以继承，但是其之上建造的房屋则具备这一特性。这是因为，宅基地的所有权归属于村集体，只有那些属于该村集体的成员才有权享受，因此，非本集体成员在法律层面上对宅基地并无继承权；而房屋作为父母的个人财产，其子女是有权利继承的。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。\n人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。\n农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。\n农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。\n农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。\n国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。\n国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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