婚前买的房子婚后办产证算共同财产吗

2024-04-27 3人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

如在婚前便已经投入资金购买房屋，从而成功地达成获取房产所有权的实质性要件时，即使其后于婚后办理的房产证书，其性质仍无法被定义为夫妻共有财产。所谓夫妻共同财产，便是指在婚姻关系存续期间里，夫妻双方共有的全部财产。这些财产的来源，可能来自夫妻任何一方或者二者共同赚取的收入，例如通过辛勤工作所获得的财产；同时也涵盖了除此之外的所有非劳动所得的合法财产，而当然，那些根据法律明确规定属于个人独特财产范畴以及经由夫妻之间书面协议被归属为个人财产的做法则不在此例中。此处所提及的“所得”，特指对于财产权益的获取过程，而并非实际占有金钱或其他财物。举例来说，如果有一方在婚前就收取到了一笔稿酬，然而却并未在实际生活中获得这笔款项，而是直至婚后，出版商才正式支付这笔稿酬，那么，此刻的这份稿酬，严格意义上来说并不应该归属于夫妻共有财产的范畴。同样的道理，倘若在婚后出版商承诺会支付给某一方一笔稿费用，然而直至婚姻关系解除之前，这笔款项依旧未能幸得，那么这部分稿费，亦不能被认定为夫妻共有财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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