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土地使用权能作抵押吗？

2021-10-02 15人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,024

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专业分析
土地使用权有的可以抵押，有的不可以抵押，具体要分情况判断： 一、下列土地使用权可以抵押： 1、以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的。 2、以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。 3、以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。 二、下列土地使用权不得抵押： 1、以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押。 2、所有权、使用权不明或有争议的。 3、依法被法院查封的。
法律依据
根据《物权法》第一百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 （《物权法》将于2020年12月31日失效） 根据《民法典》第三百九十七条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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