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购房居间合同能主张什么责任

2023-05-31 52人已浏览
  • 吴敏仪律师

    吴敏仪律师专职律师

    广东中亿律师事务所

    擅长：房产纠纷、债权债务、合同纠纷、企业法律顾问、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
购房居间合同能主张违约责任： （1）当事人一方不按照约定履行义务的，应当承担违约责任； （2）因违约造成对方当事人损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 居间合同签订程序如下： 1、中介在买卖双方之间协商，并就合同主要条款口头达成一致； 2、中介持《居间合同》让买家签署并收取买家支付的意向金，中介出具中介公司盖章的意向金收据； 3、中介在持买家签署好的《居间合同》交由卖家签署。则须让卖家再签署一份《定金保管确认书》。如果《居间合同》中没有卖家委托中介保管定金的条款，则将买家所交的意向金交给卖家，让卖家出具《定金收据》； 4、中介再持卖家出具的《定金收据》交给买家，买家将中介出具的意向金收据还给中介。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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