电梯几年才可以动维修基金

2022-08-18 35人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

一、电梯几年才可以动维修基金 1、一般的电梯使用寿命是15年，但日常维护得当，是不止这个年限的。维修基金又称公共维修资金、住宅专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。新房交房之后都是需要缴纳维修基金的，维修基金主要用来维修公共设施，小区内的环境改造，消防物品的维修更换等。 2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第十九条住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。二、动用维修基金的条件有哪些 1、商住宅专项维修资金属于业主，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维和更新、改造，不得挪作他用； 2、一般共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外面等基本结构部分，走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分，避难层、设备层者设备间等结构部分； 3、一般共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、定标识、建筑智能化系统（含安防系统）、消防控制系统等设施和共用设施设备使用房屋等； 4、其市住建局相关负责人特别指出，公共维修基金用于物业保修期满后共用部共用设备设施的大修、中修和更新、改造。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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