2024年土地最新征用政策

2024-04-01 109人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

2024年土地最新征用政策：耕地的补偿标准：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、土地补偿费：为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。 2、安置补助费：每一个农业人口，为该耕地被征收前三年平均年产值的4--6倍；每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。 3、附着物和青苗补助费：由省、自治区、直辖市规定。另外，土地补偿费和安置补助费，不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。房屋的补偿标准：房屋的补偿可参考适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿规定。即：对于房屋的征收拆迁，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。其遵循的补偿标准主要是： 1、在有条件的情况下，可以优先采取宅基地迁建安置，另外对重建房屋的成本进行货币补偿。 2、选择货币补偿方式的话，最低补偿标准是房屋的重置成新价加上宅基地的地价。 3、选择产权调换方式的话，最低的补偿标准是按照1：4的比例进行置换，即拆一还一。

法律依据

《土地管理法》
第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。

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