个人厂房拆迁需要交税吗?

2023-06-27 21人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

个人厂房拆迁不需要交税。个人投资建盖的厂房因政府拆迁，所得的拆迁补偿款是不需要缴纳个人所得税的。个人独资企业厂房动迁所获得的补偿是免征个人所得税的，国家在补偿时会给予房屋拆迁费，搬迁费以及其他所有涉及经济利益的补偿。根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》，经国务院批准，现将城镇房屋拆迁有关税收政策通知如下： 1、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。 2、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。关于拆迁的具体补偿： 1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，如果没有房产证，只能按违章建筑补偿，如一间房子算做四面围墙，一块坝子。 2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。 3、搬迁费：如果是正规注册的企业，可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。综上所述，个人厂房拆迁不需要交税。

法律依据

《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第一条对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。第二条对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

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