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老人的房说给孙子是继承好还是买卖好

2024-06-20 12人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：841
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专业分析

分别的过户方式会产生不相同的花费；继承主要花费继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房屋无营业税、个税和契税。继承人凭遗愿解决继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。买卖主要花费营业税个税契税，以该房屋满五年和不到五年两种情况计量：第一种，房屋满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要交纳契税和产权转移登记费第二种，房屋不到五年，需要交纳营业税和个税，同时交纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房屋过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要交纳更多的税费。

法律依据

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