物业公司收费项目有哪些

2023-05-10 22人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

物业公司收费项目有哪些项目的费用： 1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业用于该项目的固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。物业管理不善可以怎么解决： 1、拒交物业费虽然说拒交物业费是违法合约的行为，在法律上也是不认可的，但是物业公司先违约的话，业主是可以拒交物业费的，譬如说在因为物业公司未履行合同的服务责任、没有和业主签合同、提供的服务质量达不到合同约定标准、没有物价管理部门各项审批文件原件、擅自扩大收费范围、提高收费标准、不经业主许可自行增加收费项目等情况下都可以拒交物业费； 2、成立业主委员会更换物业公司：物业公司在日常管理方面不符合相关要求，也没有履行相关服务的话，业主可以向业主委员会提出投诉，在相关运作下，就可以结束与现在物业公司的合同，在相关规定下可以重新选聘新的物业公司。综上所述，基本上都会有请物业公司来管理和服务，相应的也需要缴纳一定的费用，这就是所谓的物业服务费，而物业费分为好几个等级，不同级别的物业费不同，自然物业服务项目也是有所不同的

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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