房产税税率4%的情况

2022-12-29 21人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

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专业分析

房产税税率4%的情况如下： 1、个人出租住房。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税【2008】24号）规定，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税； 2、单位向特定对象出租住房。自2021年10月1日起，对单位（包含企事业单位、社会团体以及其他组织）向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。其中，专业化规模化住房租赁企业的标准为：企业在开业报告或者备案城市内持有或者经营租赁住房1000套（间）及以上或者建筑面积3万平方米及以上。各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同同级财政、税务部门，可根据租赁市场发展情况，对本地区全部或者部分城市在50%的幅度内下调标准； 3、单位向特定对象出租改造后的保障性租赁住房。根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号）第三条规定，自2021年10月1日起，对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，单位在出租保障性租赁住房时，减按4%税率征收房产税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（四）个人所有非营业用的房产；（五）经财政部批准免税的其他房产。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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