城市房地产税的税率？

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• 问房产税与城市房地产税的区别
  

  国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

• 问城市房地产税什么是房地产税
  

  一、征税范围 城市房地产税征收范围是在城市、县城、建制镇和矿区的房地产。 开征地区和标准由各省确定。 二、税种分类 城市房地产税的计税依据分为两种:一是以房价为计税依据;二是以出租房屋的租金收入为计税依据。与计税依据相应，城市房地产税的税率也分为两种:按照房价计税的，税率为1.2%;按照房租计税的，税率为12%。 三、纳税对象 城市房地产税的纳税人，是房产的产权所有人。产权出典的，由承典人缴纳。 在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人。 目前只对外商投资企业征收。 四、计税依据 城市房地产税的计税依据为房屋折余价值或房屋租金收入。城市房地产税依房屋折余价值按年计征，税率为1.2%； 城市房地产税依租金收入按年计征，税率为12%。

• 问城镇土地使用税的税率土地使用税税率
  

  城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。城镇土地使用税税率表：各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。相关阅读>>>>城镇土地使用税税率城镇土地使用税应纳税额计算初级经济法：城镇土地使用税应纳税额的计算城镇土地使用税税率表

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