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认筹金合同发票丢了还能退吗

2024-05-13 26人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
在大部分情况下，即使在尚未签署任何正式条款与协议的前提下，所交纳的认筹金仍然可以予以退还。这是因为在此类状况之下，认筹行为本身并不具有法律约束力，而购房者在认筹过程中所交付的认筹金或诚意金也应当视作可放弃权利的款项，因此可以进行全额返还。 当到达认购阶段并签订正式买卖合同时，购房者必须要谨慎地审查所有相关内容，以避免可能存在的对自身合法权益造成侵害的条款。例如，若开发商在认筹协议中明确规定，若购房者因个人原因决定不再购买房屋，则其所缴纳的认筹金将不予退还；或者是否同意将认筹金直接转化为定金的做法，若双方已达成协议将其定义为“定金”，则需严格按照合同约定执行，此时认筹金便无法再行退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条  当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。\n定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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