首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

哪些情形下房屋买卖合同是无效的

2023-05-31 58人已浏览
  • 黄泽曼律师

    黄泽曼律师专职律师

    广东冠法律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：16

    拨打电话
专业分析
以下情形房屋买卖合同是无效的： （1）订立合同后卖家擅自将房屋抵押给第三人； （2）订立合同后卖家又将该房屋卖给了第三人； （3）开发商未取得预售资格； （4）开发商故意隐瞒所售房屋已做抵押的事实； （5）法律规定的其他情形。 签购房合同的流程如下： 1、交付定金。交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票； 2、范本的取得。在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本； 3、核实房屋权属。签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等，其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等； 4、该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询