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我国土地增值税的计税依据是怎样规定的？

2024-05-14 6人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,122

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专业分析
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。 根据《土地增值税暂行条例》的规定，凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人，均应按规定缴纳土地增值税。土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额为。土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减去税法规定的扣除项目金额后的余额。土地增值税的计算公式为：土地增值额＝转让房地产的总收入－扣除项目金额。扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金等。
法律依据
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