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离婚后婚前买的房子怎么算

2024-05-07 22人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

离婚程序中涉及到处理先前购置的房产，大致可分为以下几类情况：（一）若婚姻关系存续期间，财产的购置仅由一方全额负担，那么此种情况依据相关法律法规，应作为个人财产进行核算，并未纳入夫妻共同财产范畴，故而在离婚过程中，无法对此类房产进行分割，其最终处置权取决于房产所有者的个人意愿。（二）若在婚前购置房产时，双方均有出资，无论是否在购置之后缔结了婚姻关系，抑或是在购置之后并未步入婚姻殿堂，但双方共同承担了购房费用，则此类房产可视为双方共有的财产，在离婚时需按照当时的出资比例进行分割。（三）若在婚前购置房产时，其中一方负责支付首付款项，而另一方则负责偿还贷款，根据现行法律规定，此类情况下，首付款项应被认定为个人财产，而后续的贷款部分则属于夫妻共同财产，在离婚时需要由夫妻双方共同进行分割。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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