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合租合同应注意哪些问题

2021-04-27 303人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,178

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专业分析
合租房屋不同于整租房屋，租客与房东签订合同需要注意，首先需要注意出租人是否有权出租房屋，若出租人是否是二房东，检查是否有书面的产权人同意转租协议次将需要与其租客分摊的费用约定清楚，如物业费、清洁费、水电气费等问房东其他合租房间居住人的信息以及居住人数，比如成都市租房规定每个房间不能超过二人，而且居住使用人的人均租住使用面积不得低于四平方米(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)后需要约定相关违约责任，如租客租赁期限未满时转租或者退房违约金的约定等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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