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房产证要交房后1一2年才发吗

2024-04-29 22人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,953
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专业分析

事实上，政府并未强制要求交房之后等待两年方能领取房产证书。实际上，房产证书的发放时间主要取决于开发企业完成初始登记的具体时间点，而这个时间节点则直接关系到开发企业的各项开发手续是否完备健全。若开发企业能够成功完成所有必要的开发手续并顺利进行初始登记，消费者便可在住房入伙后迅速启动房地产交易登记程序，从而获得个人的房产证书。但是，如若遭遇开发企业因资金短缺而无法支付维修基金、竣工后所需土地款项需补交、附属设施费用尚未结清、某些配套工程仍在规划实施中或缺少相关文件等问题，致使难以完成初始登记工作，那将对消费者办理房产证书产生重大影响，甚至可能陷入无尽的等待之中。《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律依据

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