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公积金贷款额度和公积金账户里的余额还有关系吗

2024-05-22 6人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

有关系。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 1．不超过购买自住住房全部价款的80％或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50％； 2．不超过抵押物评估价值的80％（两年内商品房无需评估）； 3．不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0．4（还贷能力系数）×贷款期限； 4．不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0．4（还贷能力系数）×贷款期限； 5．非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80％（此条仅适用于份额共有）； 6．商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度（此条仅适用于商转公）； 7．不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元（各个地方有差异，建议打12329咨询当地最高额度）。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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