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宅基地为什么只能一户一宅，城里人却能一户多房

2024-07-06 4人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,122
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专业分析

按照我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。虽然法律是这样规定的，但是很多朋友表示不理解，为什么农村住宅只能一户一宅，而城市可一户多宅r 一、土地的性质不同r农村居民用于建房的宅基地是属于农民集体所有的，宅基地是集体无偿分给村民使用的，不需用钱购买的；而城市土地是属于国家所有的，国家要收取土地出让金的。r 二、房屋的性质不同r土地经过开发商开发后，能够进行合法销售，也就是说城市的房子具备了商品的性质，虽然部分城市为了控制房价在一个合理的范围内而进行限购，但根据地域的不同，一户还是可以购买两套或者更多。而在农村，农村的房屋是不可以随意买卖的。r 三、使用期限不同r相比城市房屋只有70年的使用期限，只要具有农村户口，农民就具有永久居住权和使用权，不用担心房子会过期的问题。r 四、为了保护耕地r粮食安全问题始终是治国安邦的头等大事。因为只有规定一户一宅，才能确保农村农田耕地不会被占用。目前在国家严格禁止的情况下还出现了很多用耕地建房的违法行为，如果国家没有这样的规定，农村人想建几套就建几套，那耕地更得不到保障。

法律依据

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