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如何解除抵押权

2023-01-31 713人已浏览
  • 曹明顺律师

    曹明顺律师专职律师

    贵州元璋律师事务所

    擅长：交通事故、合同纠纷、企业法律顾问、损害赔偿、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：18

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专业分析
《中华人民共和国民法典》规定如需要解除抵押的，抵押人应当持抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记注销书》；抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件；抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明，到抵押登记机关办理注销登记，即可解除抵押。 房产抵押贷款对房屋的要求有如下： 1、必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列； 2、没有其他在登记的抵押；房屋年限未列入城市拆迁规划； 3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证； 4、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房子的变现能力要强。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十三条  有下列情形之一的，担保物权消灭： （一）主债权消灭； （二）担保物权实现； （三）债权人放弃担保物权； （四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
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