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刚租的房子不想租了怎么办？签合同了

2024-05-04 12人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,146

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专业分析
众所周知，刚刚签订之租房合同若您有缘由想退出，您可与对方进行协商以达成共识，从而解除双方间的房屋租赁合同。 1．若您的合同中已明确规定租赁期限，并且未就提前退租事宜进行特删条例时，则承租方提前退租便构成一种违约行为，应承担相应的违约责任。承租人若欲进行提前退租操作，必须在合乎情理的期限之前向出租人发出书面通知，以便于出租人能够寻找新的房客。至于该合理期限究竟为多长，法律规范中并无明文规定，实际的期限需依据具体情况及合同条款来加以确定，一般的参考标准为一个月左右。 2．关于租户能否被迫扣押保证金及预付款项的问题，保证金的设置系出于确保承租人得以遵守合同义务之目的，故当租户如前述违约，擅自退租时，出租人有权在符合约定的范围内扣除部分或全部保证金，但却无权强行扣留租户所预付出的房租款项。 3．如若承租人提前退租，首先务必要与出租人达成关于解约租赁合同的协议，然后预约时间共同检查出租房屋状况。倘若承租人在退租过程中对房屋造成了任何损害，他们应负责承担相应的赔偿责任。 在租房期间若已经进行过房屋租赁登记备案手续，那么退房之时亦须前往同样的机构进行登记备案程序。对于提前退租这一重大事项，租户务必做好充分的准备，提前与出租人取得联系，共同商讨终止租赁的合适方式，并进行全面彻底的检查房屋等各项后续事宜。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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