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农村私人房屋买卖合同什么情况下合法

2023-05-31 51人已浏览
  • 吴敏仪律师

    吴敏仪律师专职律师

    广东中亿律师事务所

    擅长：房产纠纷、债权债务、合同纠纷、企业法律顾问、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
农村私人房屋买卖合同只有符合合同成立的条件就合法。农村集体组织内部成员，未分配过宅基地的，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。农村集体组织内部成员，其宅基地尚未达到国家规定的标准，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效，但应告知其补办相关宅基地申请手续。 征地时对农村耕地强拆是不合法的。 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条  宅基地使用权的定义 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 农村买卖房屋的合同私下书写的，应书明双方的身份信息、交易金额、双方自愿后书写后可以得到法律保护。我国的法律对符合法律规定的房屋交易合同予以保护，双方产生纠纷的，可以向当地的人民法院进行诉讼办理。
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