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协议离婚后房子不过户风险是什么

2022-08-05 353人已浏览

徐炜律师

博爱星（上海）律师事务所

擅长：民事诉讼、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：538
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专业分析

协议离婚后若房子不过户风险具体如下： 1、如未及时登记，可能会存在另一方在房屋上设置抵押、产权变更等行为，第三人可能基于善意取得而得到了该房屋的产权； 2、也可能将该房屋进行抵押，影响以后办理过户登记； 3、还可能因为各种原因导致房屋被法院查封，会增加受偿的难度和风险。离婚房产过户需提交以下材料： 1、房屋所有权证书； 2、本人身份证原件、离婚证； 3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书； 4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产证，分户，平面图两份； 5、买房时的契税完税或减免税凭证； 6、有的还要法院出个执行函。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法院判决属于例外情况，因人民法院法律文书，导致物权变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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