离婚协议书房子归女方所有，但未过户，有风险吗

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• 问离婚协议写明房子归女方所有，但是没办过户手续，房子归谁
  

  离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效，协议书生效后，对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归女方的，房子应当按照离婚协议的约定归女方所有，并及时办理过户手续。在办理过户手续之前，房子的所有权没有转移。

• 问离婚协议书上写的房子归女方所有, 但是没有写离婚协议
  

  1,只要离婚时候用的还是那个离婚协议,该离婚协议就有效2,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。3,结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。4,对于你婚后偿还的房款,你有权利要求分割

• 问离婚协议书上写房子归女方所有，男方没有住房，女方要过户有份吗？
  

  1、男女双方协议离婚时，约定将夫妻共同财产过户给双方的婚生子女。只要意思表达真实、不存在欺诈、胁迫等的情形，应认定为夫妻双方在离婚时约定处分夫妻共同财产的情形，该离婚协议之中的财产分割条款或因离婚而达成的财产分割协议对双方具有法律约束力。认定该协议合法有效后，女方可以要求男方履行办理不动产产权过户的义务。关于男方没有住房的问题，可以参照相关司法解释，继续保证男方对于该房屋的使用权，基于男方与其婚生子女的父子亲缘关系，以及男方生活困难的客观事实，该使用权不应被剥夺。在离婚协议之中尚未约定婚生子女抚养权归属问题的情形下，双方可以就抚养权问题协议，协议不成的由人民法院判决，取得抚养权的一方对于婚生子女名下的不动产具有管理的权利和义务，但是不得随意处置该财产，除非可以证明该处置行为确实属于为了子女的利益，否则需要承担损害赔偿责任。即便一方通过交涉或者法定程序取得子女抚养权，但是在抚养过程之中，抚

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