最新公积金贷款利率是多少？具体是如何计算的

2023-06-29 17人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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公积金贷款利率2023最新利率是多少？ 1、首套房公积金贷款利率：5年以内（含5年）年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。 2、二套房公积金贷款利率：5年以内（含5年）年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。此外，从2022年10月1日至2023年12月31日，国家规定对出售自有住房，并在现有住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。简单来说，就是在卖房后一年内，再在原来的城市购房的，可以享受退税政策，具体如下： 1、新购住房金额大于或等于现住房转让金额，则全部退还税费。 2、新购住房金额小于现住房转让金额，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退换。公积金存款利率是怎么计算的？公积金除了在买房这样的大额支出的时候可以用来贷款，也是一个堪比银行大额存单的重要存款方式，那么我们的公积金存款利率又是怎么计算的呢？个人和单位缴纳的住房公积金自存入公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金按照居民储蓄活期存款利率记息，上一年结转的住房公积金存储本息按照三个月整存整取的计息。公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日进行结息。比如，一职工自2009年9月开始缴交公积金，每的缴交额为200元，加上单位的200元，每月进入帐户内的余额有400元，至2010年6月30日结算时，该职工公积金帐户内有余额4000元，这4000元将按当时的活期利率0.36%计息：当年的利息：4000乘（0.36/100/12乘10个月）=12元当年的本息：400012=4012元 2010年7月——2011年6月，该职工连续交纳的12个月，月交额还是200元，交上单位的200元，每月仍为400元，2011年6月30日公积金结息时，帐户内的余额为：上年4012元，当年4800元，结算方式： 1、上年的4012元按三个月整存整取的利率（2.85%）计息：4012×（2.85%/12×3）=28.59元（利息），本息和为：4012+28.59=4040.59元; 2、当年的4800元按活期存款利率（0.5%）计息：4800×0.5%=24元（利息），本息和为4800+24=4824元。所以，至2011年6月30日，该职工公积金帐户内的余额为：4040.59+4824=8864.59元。这8864.59元在2012年6月30日按三个月的整存整取利率计息，而2011年7月至2012年6月缴交的公积金，到2012年6月30日时按当时公布的活期利率结息。

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