上海最新公积金贷款利率

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  关于住房公积金贷款利率计算如下：可贷额度＝（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）×2。 未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。目前，长沙按男性职工60岁、女性职工50岁计算退休年龄。

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  目前，央行公布的个人（人民币）5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2.75%；5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。 公积金贷款办理程序如下： 1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查； 2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批； 3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构； 4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因； 5、受托银行向借款人发放贷款。 公积金贷款办理时限： 1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日； 2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。

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  在公积金贷款利率方面，5年（含）以内贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。二套房贷款利率中，5年（含）以内基准利率是2.75%，1.1倍基准利率是3.025%；五年以上基准利率是3.25%，1.1倍基准利率是3.575%。

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