首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房子认购了不想买了可以退吗

2024-05-16 12人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,143

    在线咨询
专业分析
在您签署了购房协议且支付了定金之后，是无法退房、退款的。这是因为购房协议作为合法有效的合同，其效力不能被任意废止或撤销。根据国家法律法规的明文规定，依法订立的合同对于合约方应当享有法律拘束力。各合同当事人都有按照预定的约定履行自身责任的法定义务，任何未经授权的改变或终止合同行为都是违法的。当购房者在认购书签订的第二个自然日开始，可以通过书面形式向开发商提出解除本认购书以及退还定金申请。如果双方尚未签订正式的《商品房买卖合同》，那么开发商就应该撤销这份认购书并且将定金原数奉还给购房者。当您选择签订认购书的同时，开发商应当向您详细解释并出示未来要签订的《商品房买卖合同》详情，让您能够清晰地理解合同的核心条款以及可能面临的各项风险。一旦过了第二个自然日以后，如果您仍然以自己并不知情进而要求解约的话，那么这将不被视为正当理由。相反，如果购房者没有按照约定在较短时间内同开发商签署《商品房买卖合同》，那么开发商同样有权撤销认购书。在此情况下，购房者之前支付给开发商的定金将会严格按照法律法规不予退还。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中国人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询