买新房交了，也签了商品房认购书，现在不想买了可以退吗？

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• 问买房交了定金签了合同, 现在不想买了可以退吗
  

  如果对方违反定金合同的，不按照合同履行的，支付定金的一方无权要求返还定金，收取定金的一方应该双倍返还定金。只要你支付了定金，对方没有在20日内与你签购房合同的，就是违反了定金合同。你就有权不返还定金。至于以后你可以主张对方继续履行签合同、支付房款、办理过户，你也可以要求不订立购房合同了，对方承担缔约过失责任。是对方违约，导致你不能按时订立合同的，提出不订购房合同的要求的，所以，你不需要承担违约责任或者是缔约过失责任。 你可以先与对方协商，协商解决不了的还可以起诉到法院，你也可以不跟对方签合同了，转卖给他人。

• 问买了房子签了认购合同，不想买了想退定金可以退吗？
  

  签订认购协议后，定金可能无法退还。交付定金的一方未按约定履行认购书义务的，定金不得退还；但是，如果收到定金的一方不履行约定的债务，定金可以退还，应该双倍退还。或因不可抗力、事故导致合同无法履行的，定金也可退还。

• 问现在买房交了定金，不想买了可以退吗
  

  在签订认购书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。

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