集体土地征用补偿费应属谁

2024-04-20 9人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

在我国，农村土地补偿费原则上归属于集体所有。根据相关法律法规，对农村集体土地进行征收时，需严格遵循以下程序步骤：首先，必须办理农用地转为建设用地的审批手续；其次，依法完成征地审批工作；最后，制定科学合理的征收补偿方案。关于补偿款项的支付时间问题，应以拆迁协议中约定的日期为准，若逾期支付则会产生相应的利息。对于未明确约定的事项，应按照实际损失情况进行计算。在征收过程中，政府部门应当给予被征地方公平、合理的补偿，确保其原有的生活水平不会下降，同时为其未来的生计提供充分保障。具体而言，征收土地时，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并且还需为被征地农民安排必要的社会保障费用。关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由各省、自治区、直辖市依据当地实际情况，通过制定公布区片综合地价来确定。在制定区片综合地价时，应全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素，且至少每三年进行一次调整或重新公布。至于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由各省、自治区、直辖市自行制定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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