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房产证复印件可以给租房人办婚庆公司营业执照吗?

2024-05-14 10人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:707

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专业分析
按照正常流程,如果房东的房屋是商业用房,一般是要出示产权复印件的,如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用,其他用途无效”字样,他是没有任何风险的,但是房东估计也是比较精明的人,他不给你无非也就是一下几个理由,把它解决好,就了。 1)怕你们公司资质太差,伪充公司资产,这样他就完蛋了,万一你们公司经营不济或用房产抵押,到时候你们跑掉了,你说他是不是损失到家了么? 2)拿这个地址作公司所在地注册使用,这个是很正常的,但是假如你们公司到时租赁到期或者中途违约,而地址又不迁出去的话,那他再找下一家承租客户的话就难了,除非下一家进来本身就有营业执照,但是这终究是个问题,肯定是要有官司的。 3)当你用这个地址注册以后,他的房屋信息就会在工商及房屋租赁所备案,要交租赁税的,就是要到税务所去开房屋出租发票,如果以后你中途退租了,下一个租客不一定要经过正规手续来租赁,也许就会直接跟房东成交,这样房东就承担着逃税的风险,而有重新去审定时间按季度交税的话,一是金钱损失,二是手续麻烦,一旦被税务局查到的话(因备案过,被查的可能性极高),处罚的程度是还是蛮重的,我之前给客户租一家高档社区,双方都没有到税务局开票,后来客户居住影响邻居正常休息,被告到物业,然后不知道怎么被税务局知道了,看了合同之后,房东就被罚款了。(如果没备案的话,查出的可能性一般不高) 就是以上几个因素,如果你能坦白出这些情况,然后都再合同条款上注明,以及违约的后果,押金在交多一点,以上问题肯定是能解决的。
法律依据
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