未取得产权的房屋可以买卖么？

房屋买卖合同未取得产权证，卖家可以退回么

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1、如果已签了买卖合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款这是最直接的方法。 2、如果购买了当地居民的...

未取得房产手续可否买卖房屋

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未取得房产证是不可以买卖房屋的。原因如下： 1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。 2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，...

房屋的所有权未取得可以卖掉吗

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不动产权的效力是由是否登记决定的，没有取得房屋所有权相当于这个房子还不是你的，所以不能买卖。 《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力...

房屋未取得土地使用证可以买卖吗

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房屋没有土地使用证，不可以买卖。开发商没有取得土地使用权证，也不能进行商品房销售。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九...

房屋产权证未取得可以转让吗

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1、房屋产权证未取得不可以转让。 2、依据我国相关法律的规定，下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限...

未取得房屋预售许可证的，如何进行房屋买卖?

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未取得预售许可证的房屋不能交易。预售房地产开发商应持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应视为无效，但在起诉前取得合法有效的预售许可证的，可视为...

买卖未取得房产证的房屋违约能力过吗

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由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建...

房屋产权可以怎样取得

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1、购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。 2、建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。 3、受赠取得。这种产权的取得方式是指原产...

未取得房屋产权登记机关的房屋买卖合同是否可以被认定为无效合同？

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我国实行不动产权属登记制度，但一般而言，转让未依法登记领取权属证书的房屋，并不必然导致转让合同无效，只有转让始终不能取得权属登记的房地产，如未经审批的违法建筑，或者转让未取得权属登记的房地产损害国家、...

取得房屋产权后卖方是否可以反悔

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取得房屋产权后卖方不可以反悔。 根据法律规定，买卖双方办理了不动产登记，就发生物权变动效力。也就是说，办理了登记，房子所有权就变更到买家名下，卖家不再享有所有权，也就不能处置房产了，所以也就不可能反悔...