江苏常州的房子拆迁能赔多少钱

2024-05-01 16人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

（一）土地征收补偿条款 1、对于耕地性质的土地，按照其具体亩数，进行相应的补偿。其中，旱田地区每亩赔偿金额为5．3万元；而水田地区的每亩赔偿则达到9万元；菜田的情况更为优越，每亩赔偿高达15万元。 2、针对基本农田的土地，其补偿标准与耕地相同。即旱田每亩赔偿金额为5．8万元，水田为9．9万元，菜田为15．6万元。 3、林地以及其他类型的农用地，在被征收时也有各自的赔偿标准。平均而言，每亩林地和其他农用地将得到13．8万元的补偿。 4、工业建设用地、村民住房、道路等集体建设用地，在被征收时，每亩平均可以获得13．6万元的补偿。 5、最后，对于闲置土地、荒山野岭、荒滩、荒沟以及未被充分利用的土地，平均每亩可获得2．1万元的补偿。（二）土地手续相关的税费 1、在土地征收过程中，还需要缴纳耕地占用税这一费用。其计算方式是每平方米收取2元的税费。 2、另外，如果涉及到商品菜地的开发和建设，将会产生商品菜地开发建设基金。该费用按照每亩1万元的标准来收取。 3、除此之外，还有占地管理费。它的计算方法是按照整个征地全部费用的3％进行征收。同时，这笔资金需要以严格按照规范要求的方式进行使用。 4、最后，另一个重要的费用就是耕地占补平衡造地费。这笔经费的平均每亩费用为4000元，需要负责任地进行统筹调剂使用，并且必须接受省国土资源厅的监督和验收。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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