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参加过一次房改第2次还可不能够参加了

2024-07-01 28人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：942
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专业分析

一，房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房规则改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又能够叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇工人根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房规则改革政策限定，按照成本价或者准则价买下的已建公有住房。按照成本价买下的，房屋所有权归工人个人所有，按照准则价买下的，工人拥有部分房屋所有权，通常在5年后归工人个人所有。二，房改房是国家对工人薪水中无包含住房消费资本的一种赔偿，是住房规则向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以准则价或成本价出售。三，各地的房改房出售政策也不尽相同。拿北京举例：房改房都有一份原始购房协议，协议明确了可否能够出售的问题。不顾是成本价买下，还是准则价买下、优惠价买下的，出售时要向国家补交土地出让金。城六区是15．6元乘以建筑面积，郊区县是12．9元乘以建筑面积。还有的房改房，单位和工人各占一部分房屋份额，出售时要征得单位认可，并支付单位所占房屋份额的出售所得款。四，央产房是特殊的房改房，必须征得当地央产房上市办公室认可才能出售。除了获到央产房上市审批表以外，还需到物业开具物业供暖结清证明才能出售。需要以上要求的房改房能够卖，买方自然也就能够买好。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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