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店铺租期满了转让费怎么办

2023-04-28 14人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

    近期30天 评分:5.0 服务人数:981

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专业分析
店铺租期满了转让费的处理方法如下: 1、查看租赁合同:首先需要查看租赁合同中的相关条款,了解转让费的具体规定; 2、与房东协商:租赁期满后,可以与房东协商转让费的事宜; 3、评估店铺价值:在协商转让费的金额时,可以对店铺进行评估,了解店铺的实际价值,以便更好地协商转让费的金额。可以请当地的房地产评估机构进行评估,并提供评估报告作为参考; 4、寻求法律援助:如果与房东协商无果,可以寻求法律援助,通过法律手段解决转让费的争议。 店铺租期满了转让需要的资料如下: 1、租赁合同原件及复印件; 2、转让协议书或转让合同原件及复印件; 3、转让方和受让方的身份证明材料,如身份证、护照等; 4、营业执照、税务登记证等企业证照原件及复印件,若为个人则提供个人身份证明材料; 5、相关财务资料,如租金缴纳凭证、财务报表、银行流水等。 综上所述,处理店铺租期满后的转让费问题需要谨慎处理,避免采取过激的手段,影响双方关系。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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