拆迁安置房怎样办理不动产权证

2023-11-30 1,034人已浏览

杨强律师律所主任

北京中复律师事务所

擅长：行政诉讼、拆迁安置

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专业分析

一、拆迁安置房办理不动产权证流程如下 1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测验。 2、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。 3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括宗地图、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明。 4、领取房产证。需要交登记费若干元。二、安置房办房产证需要的材料有哪些安置房办房产证需要以下材料： 1、不动产登记申请书（可在服务窗口领取，若有贷款的，同时提交抵押的不动产登记申请书）； 2、交易双方申请人身份证明原件（身份证、结婚证、户口簿）； 3、不动产权属证书原件（不动产权证书或房屋所有权证和土地使用证）； 4、网签备案的买卖合同（有贷款的，同时提交抵押合同和主债权合同）； 5、契税缴纳凭证（本材料在税务窗口完成契税缴纳后获取，缴纳税款仅支持银行卡支付； 6、补缴政府土地收益的证明。此外，办理不动产登记一般是需要交易双方本人前来办理，如果购房人不能亲自到现场进行办理，也可以委托他人进行办理。需要由购房人填写《个人委托书》并签字确认，由代理人带上所需材料、委托人身份证原件及代理人身份证原件前往办理。三、办理时间自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日；四、领证旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用；不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证；新证办理只多一道工序；办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十四条申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：（一）土地权属来源材料；（二）权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；（三）土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证；（四）其他必要材料。前款规定的土地权属来源材料，根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件。申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的，按照本条规定办理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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