长沙市集体土地征收房屋补偿安置办法是什么

2023-05-29 35人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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长沙市集体土地征收房屋补偿安置办法是指在土地征收过程中，对被征收房屋的补偿和安置进行规范和管理的法规。其主要内容如下： 1、补偿标准：根据被征收房屋的性质、面积、位置等因素，确定相应的补偿标准，包括货币补偿和物质补偿； 2、安置方式：对于被征收房屋的业主和居民，提供相应的安置方式，包括货币安置和实物安置； 3、安置条件：被征收房屋的业主和居民必须符合一定的安置条件，包括在征收范围内居住满一定年限、无其他房产等； 4、补偿程序：征收单位应当按照法定程序进行补偿，包括公告、评估、协商、签订补偿协议等环节； 5、补偿监督：征收单位应当加强对补偿过程的监督和检查，确保补偿公正、合理； 6、补偿资金来源：征收单位应当按照规定，从征收补偿资金中提取相应的资金用于房屋补偿和安置。长沙市集体土地征收房屋补偿安置办法的具体措施包括但不限于以下五个方面： 1、征收前的公告和听证：征收前必须进行公告和听证，公告内容包括征收范围、征收目的、征收程序、补偿标准等，听证则是为了听取被征收人的意见和建议； 2、补偿标准的确定：根据被征收房屋的性质、面积、建筑年限等因素，确定相应的补偿标准。其中，房屋补偿标准包括房屋征收款、搬迁补助、过渡期租金等； 3、安置方式的选择：根据被征收人的意愿和实际情况，采取货币补偿、房屋安置等方式进行安置。如果被征收人选择房屋安置，征收单位应当提供符合要求的住房，并承担相应的装修费用； 4、补偿款的支付：征收单位应当在征收决定生效后一个月内，将补偿款支付给被征收人。如果被征收人选择房屋安置，征收单位应当在安置房屋交付后一个月内，将货币补偿款支付给被征收人； 5、监督和管理：征收单位应当建立健全征收补偿安置工作的监督和管理制度，加强对征收补偿安置工作的监督和检查，确保征收补偿安置工作的公开、公正、公平。综上所述：长沙市集体土地征收房屋补偿安置办法的出台，对于保障被征收人的合法权益、规范土地征收工作、促进城市建设和发展、提高政府管理水平、维护社会稳定等方面都具有重要的意义。建议政府在实施该法的过程中，加强对征收程序的监督和管理，确保该法的有效实施。

法律依据

《长沙市征地补偿安置条例》第一条为加强征地补偿安置管理，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本市行政区域内的征地补偿安置适用本条例，法律、法规另有规定的，从其规定。本条例所称征地补偿安置，是指因依法征收农民集体所有土地而对被征地的农村集体经济组织、村民和其他权利人进行补偿、安置的行为。

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