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契税买方出还是卖方出

2022-11-22 38人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

契税是由买方缴纳的。契税是指以所有权发生转移变动不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。由该定义可得知，首套房和二套房的税费缴纳收费标准不同： 1、个人购买的家庭唯一住房，面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照百分之1征收；在90平方米以上的，减按百分之一点五的税率征收； 2、个人购买的家庭第二套住房，面积在90平方米及以下的，减按百分之1税率征收；面积在90平方米以上的，减按百分之2税率征收。但北京市、上海市、广州市、深圳市除外，按照以下收费标准： 1、如果首套家庭住房面积在90平方米到144平方米的，按百分之2征收； 2、购买非普通住房面积在144平方米以上、二套及以上住房，以及商业投资性房产商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照百分之3的税率征收。法律依据：《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： 1、土地使用权出让； 2、土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； 3、房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资入股、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

法律依据

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