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房屋质量判定需何手续

2024-06-30 16人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,039
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专业分析

房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性准则以及合同的商定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设准则容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。在住进新房之前，消费者肯定要找专业的房屋判定组织，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不认同的。购房者你应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。但是房屋判定成本较高，根据有关部门核准的判定价格收费准则，牵涉房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费准则是这样，常见的墙体结构裂缝、渗水等收费准则也是如此。

法律依据

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