二手房如何判定质量问题

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• 问二手车质量问题如何维权？
  

  如果所购二手车出现了质量问题，一般情况下，消费者先要与车商协商解决，如协商不成，就要向消协、工商部门进行投诉，甚至走到法律诉讼的地步。这样以来，消费者维护自身的权益需要花费漫长的时间，消耗掉极大的精力。一、消费者增强自身鉴别能力。要了解国家相关行业政策，如规定二手车过户必须满足手续齐全，没有记录等条件；要具备基本的鉴别技能，如明确行驶证的防伪标志等。二、到正规二手车市场购车。很多二手车受骗者的购车地点并不是在正规二手车市场。一到周末，非法的二手车集市也“热闹”起来，没有车辆正规手续的人一般会聚集在这里“偷偷”地低价卖车，走私车、山寨车等不能过户的车在黑市盛行。专家提醒消费者不要因贪图小便宜而给自己造成不必要的麻烦。三、做好专业检测。先检测，后买车，踏实！二手车检测中心通过技术手段告知消费者车辆是否出过事故、事故大小、车辆存在哪些隐患，帮助消费者查到车辆的相关信息。

• 问二手车质量问题如何维权
  

  根据消费者权益保护法第23条第3款规定，经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务，消费者自接受商品或者服务之日起6个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。

• 问二手房交易后质量问题如何处理
  

  买卖合同的出卖人应当对买卖标的物承担质量缺陷担保责任。但是由于二手房买卖中的标的物一般已经使用了一定的年限，并且存在装修、装修等现状，买受人对房屋的缺陷状况也要有理性的判断。因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。出卖人如实告知瑕疵或买受人已知瑕疵的，出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽缺陷，如果不是出卖人在装修和使用过程中产生的，而是房屋本身固有的，如果没有证据证明出卖人知道这一点，出卖人不承担瑕疵担保责任，但买受人可以根据合同转让取得的权利向开发商主张保修责任或赔偿责任。

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