如何判断房屋质量好不好-法师兄

房屋质量好坏，可通过以下细节作大致判断： 1、考察地面。查看倒水后的水流方向，验证其是否平整。厨房、卫生间的地面，要通过注水看其防漏性能。 2、对墙体和墙面，首先看隔音效果如何，这只需关起门做个测试即可清楚。其次看工艺，包括墙角线是否平直，墙面抹灰是否匀滑。若是喷塑，要看墙面整体性，色点大小均匀为好。墙纸、墙布上要不留气泡，纸与纸、布与布的交接处以平整为好。 3、对于门窗，主要检查关闭是否严实，开启是否自如，玻璃与窗框的附着是否牢靠。 4、管道设备要看其是否通畅、有无锈迹、气管是否接通。插头、插座要用试电笔查看是否漏电。 5、对于刚施工完毕的房子，主要做以下质量缺陷的考察： (1)影响结构安全的缺陷，表现在墙面和顶面的裂缝。尤其裂缝与墙角呈45度斜角，梁上有垂直贯通状裂缝，阳台、雨篷根部有垂直裂缝，都是房屋地基有严重的不均匀下沉和钢筋位置错误或数量不足所致。 (2)影响使用功能的缺陷。包括屋面渗漏;卫生间、厨房地漏高于地面，积水排不出;卫生间管道与顶部的接缝处渗漏，及浴缸、马桶、洗脸池等卫生器具渗漏等。

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房屋质量好坏，可通过以下细节作大致判断： 1、考察地面。查看倒水后的水流方向，验证其是否平整。厨房、卫生间的地面，要通过注水看其防漏性能。 ...

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什么是好房子，每个人都有不同的定义。但户型和地段是通用“王牌”，一个都不能少！怎么由浅入深选好房，关键是将房屋本身和周边环境综合看待。从大维...

房屋存在质量问题想退房一般先与开发商交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如果开发商不出具或不承认存在质量问题，那么就应该委托专业的鉴定机构做出鉴定，在诉讼过程当中业主应向法院提出鉴定申请，由法院委托专业的鉴定机构对房屋质量问题做出有法律效力的鉴定结论，如果鉴定结论是房屋主体不合格或者严重影响居住，在不能维修的情况下，才是可以退房的。

根据中国《产品质量法》第26条第2项规定，产品质量应符合以下要求：（1）不存在危害人身、财产安全的不合理危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应符合该标准（2）具备产品应具备的使用性能，但产品有使用性能的缺陷结合产品质量法和中国民法等法律的相关规定，判断产品质量是否合格的主要依据是（1）产品质量是否合法，行政法规对产品的要求是强制标准，是否符合强制标准（2）产品是否符合标准，这些标准包括国家标准、行业标准、地方标准和企业标准，企业标准是否符合国家标准或行业（地方）标准（3）产品是否符合合合合合同要求和产品包装所采用的产品标准，产品的实际情况是否符合产品标准，是否符合实际情况）。

房子交房质量太差能退房的。按规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。