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物业费是从合同签复算起还是从入住开始算起！A

2024-06-01 21人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
《物业服务收费管理办法》规定： 物业竣工验收合格后建设单位根据购房合同书面通知买受人办理交付手续经物业买受人查验收房后物业服务费由买受人交纳；物业买受人在查验收房时物业存在不符合法律法规规定和购房合同约定的条件整改期间的物业服务费由建设单位交纳；物业买受人无正当理由拖延办理交付手续的物业服务费从建设单位书面通知买受人办理交付手续的次月开始计收由物业买受人交纳但首先由建设单位垫付并负责追缴。建设单位与物业买受人另有约定的从其约定。 已办理交付手续但未使用的物业物业服务费按照90交纳。 一般新建商品房在竣工验收后会有一段时间内集中办理交付入住。而你的现房可能在你购买时已经过了这个时间段。在你的购房合同里就包含有物业服务合同文本和收费起始时间可能你当时没注意看就签了字了而销售人员也未提醒你。 具体可以和物业公司协商解决希望对你有所帮助
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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